Вступ: Зростання токенізації нерухомості в Японії
Токенізація нерухомості революціонізує глобальний ринок нерухомості, і Японія стає ключовим гравцем у цьому процесі. GATES Inc., провідна японська інвестиційна компанія в сфері нерухомості, оголосила про плани токенізувати нерухомість на суму $75 мільйонів у центральному Токіо, використовуючи блокчейн Oasys. Ця новаторська ініціатива підкреслює зростаюче впровадження блокчейн-технологій для токенізації реальних активів (RWA), змінюючи спосіб купівлі, продажу та інвестування в нерухомість.
Що таке токенізація нерухомості?
Токенізація нерухомості — це процес перетворення прав власності на фізичні об'єкти нерухомості в цифрові токени, які зберігаються на блокчейні. Ці токени представляють дробову власність, дозволяючи інвесторам купувати менші частки дорогих активів. Завдяки використанню блокчейн-технологій токенізація спрощує транзакції з нерухомістю, підвищує ліквідність і демократизує доступ до традиційно ексклюзивних ринків.
Основні переваги токенізації нерухомості
Дробова власність: Інвестори можуть придбати менші частки дорогих об'єктів, знижуючи бар'єри для входу.
Підвищена ліквідність: Токенізовані активи можуть торгуватися на вторинних ринках, відкриваючи ліквідність у традиційно неліквідній нерухомості.
Глобальна доступність: Блокчейн усуває географічні бар'єри, дозволяючи іноземним інвесторам брати участь безперешкодно.
Економічна ефективність: Токенізація знижує юридичні витрати, регуляторні перешкоди та мовні бар'єри, особливо для міжнародних покупців.
GATES Inc. і блокчейн Oasys: стратегічне партнерство
GATES Inc. використовує блокчейн Oasys для токенізації нерухомості на суму $75 мільйонів у Токіо, плануючи розширити цю ініціативу до активів на суму понад $200 мільярдів — приблизно 1% від $20,5 трильйона ринку нерухомості Японії. Спочатку орієнтований на ігрову індустрію блокчейн першого рівня, Oasys переорієнтувався на токенізацію реальних активів, використовуючи свої японські корені для залучення глобальних інвесторів.
Чому блокчейн Oasys?
Oasys має унікальний досвід у блокчейн-технологіях, особливо в токенізації культурних активів, таких як ігри та інтелектуальна власність аніме. Його переорієнтація на токенізацію нерухомості підкреслює масштабованість і адаптивність платформи, що робить її ідеальним партнером для GATES Inc.
Забезпечення регуляторної відповідності
Для полегшення міжнародних інвестицій GATES Inc. випускатиме токени через спеціальну закордонну компанію (SPV). Такий підхід забезпечує відповідність міжнародним регуляторним нормам і дозволяє іноземним інвесторам брати участь у японському ринку нерухомості.
Глобальні тенденції на ринку токенізованої нерухомості
Токенізація нерухомості набирає обертів у всьому світі, і такі ринки, як Дубай і Нью-Джерсі, очолюють впровадження цифрових активів нерухомості. Наприклад, Дубай прогнозує продажі токенізованої нерухомості на суму $16 мільярдів до 2033 року, що демонструє зростаючий попит на блокчейн-рішення в сфері нерухомості.
Прогнози зростання ринку
Очікується, що глобальний ринок токенізованої нерухомості перевищить $4 трильйони до 2035 року, зростаючи зі складним річним темпом зростання (CAGR) понад 27% від оцінки $300 мільярдів у 2024 році. Це швидке зростання підкреслює трансформаційний потенціал токенізації у вирішенні неефективності традиційних ринків нерухомості.
Інтерес інституційних інвесторів
Інституційні інвестори все більше зацікавлені в токенізованій нерухомості завдяки її ліквідності та доступності. Нещодавні придбання токенізованих активів європейськими фондами демонструють зростаючу впевненість у цій інноваційній моделі інвестування.
Рішення проблем ліквідності в інвестуванні в нерухомість
Традиційне інвестування в нерухомість часто стикається з проблемами ліквідності, оскільки нерухомість зазвичай є неліквідним активом, який потребує значного капіталу та часу для продажу. Токенізація вирішує ці проблеми, дроблячи власність і дозволяючи торгівлю на вторинних ринках. Ця демократизація доступу дозволяє роздрібним інвесторам брати участь у високовартісних ринках нерухомості, які раніше домінували інституційні гравці.
Майбутнє розширення: токенізація інтелектуальної власності
Окрім нерухомості, GATES Inc. і Oasys досліджують можливості токенізації прав інтелектуальної власності, пов'язаних із японськими медіафраншизами, включаючи ігри та аніме. Ця ініціатива може створити абсолютно нові класи активів у блокчейн-екосистемі, ще більше диверсифікуючи інвестиційні можливості.
Відкриття ліквідності в культурних активах
Багата культурна спадщина Японії, особливо в сфері ігор та аніме, представляє прибутковий ринок для токенізації. Цифровізація прав інтелектуальної власності дозволить GATES Inc. відкрити ліквідність на суму $34 мільярди, надаючи інвесторам доступ до унікальних і високовартісних активів.
Плани міжнародного розширення
GATES Inc. активно готується до міжнародного розширення, орієнтуючись на ринки США, Південно-Східної Азії та Європи. Ця глобальна експансія підкреслює масштабованість токенізації та її потенціал для революціонізації інвестування в нерухомість у всьому світі.
Висновок: Трансформаційна ера для нерухомості
Партнерство між GATES Inc. і блокчейном Oasys є прикладом трансформаційної сили блокчейн-технологій на ринках нерухомості. Токенізуючи нерухомість у Токіо на суму $75 мільйонів і плануючи майбутнє розширення, ця ініціатива має потенціал змінити спосіб транзакцій і інвестування в нерухомість. Зі зростанням глобального інтересу до токенізованої нерухомості інноваційний підхід Японії позиціонує її як лідера в цьому швидко розвиваючомуся просторі.
© OKX, 2025. Цю статтю можна відтворювати або поширювати повністю чи в цитатах обсягом до 100 слів за умови некомерційного використання. Під час відтворення або поширення всієї статті потрібно чітко вказати: «Ця стаття використовується з дозволу власника авторських прав © OKX, 2025». Цитати мають наводитися з посиланням на назву й авторство статті, наприклад: «Назва статті, [ім’я та прізвище автора, якщо є], © OKX, 2025». Деякий вміст може бути згенеровано інструментами штучного інтелекту (ШІ) або з їх допомогою. Використання статті в похідних і інших матеріалах заборонено.
